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Attraktive Atelier-, Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen – Manufaktur Tempelhof

918 € Miete pro Monat Nettokalt
Lager, Logistik, Produktion
Wilhelm-von-Siemens-Straße 12-14, -
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VERFÜGBARE FLÄCHE: 167,00 m2, NIG ID:
Wilhelm-von-Siemens 12-14Wilhelm-von-Siemens 12-14Wilhelm-von-Siemens 12-14Wilhelm-von-Siemens 12-14Wilhelm-von-Siemens 12-14Wilhelm-von-Siemens 12-14

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine mietbare Fläche von ca. 167,00 m². Sie ist im Zuge der Komplettsanierung neu entstanden und weist einen dementsprechend guten und modernen Zustand auf. Der Boden der Hallen ist als Asphalt Estrich mit feiner Körnung ausgeführt.
Die Wände und Decken sind weiß gestrichen und bieten Raumhöhen von ca. 3,50 – 3,80 m und eine große doppelflügelige Eingangstür. Die Fläche ist über einen Lastenaufzug mit einer Traglast von ca. 2 t erschlossen. Gemeinschafts-WC-Anlagen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die „Manufaktur Tempelhof“ ermöglicht Ihnen im revitalisierten, fünfstöckigen Hauptgebäude moderne Atelier-, Lager-, Werkstatt-, Service- und Produktionsflächen mit Flächengrößen zwischen ca. 150 – 400 m².
Die attraktiven und hellen Flächen bieten Ihnen Raumhöhen von ca. 3,80 m und sind über Lasten- sowie Personenaufzüge oder das großzügige Treppenhaus erreichbar.
Darüber hinaus verfügen die Flächen über moderne WC-Anlagen und sind mit einer Heizung (Heizkörper bzw. Gas-Dunkel-Strahler), einer neuen Elektro-Unterverteilung und einer Grundbeleuchtung ausgestattet.
Ausstattung

+ Lastenaufzug mit einer Traglast von ca. 2 t
+ Deckenhöhe ca. 3,50 – 3,80 m
+ Bodenbelastbarkeit bis zu 750 kg/ m²
+ Große doppelflügelige Eingangstüren
+ Ebenerdige Ladezone
+ Erschließungssituation: direkt erschließbar über Tordurchfahrt (B 3,50 m x H 3,80 m)
+ Gemeinschafts-WC Anlagen
+ Gaszentralheizung über neue Heizkörper
+ Neue Elektro-Unterverteilung und Grundbeleuchtung

Lage

Das Objekt befindet sich im Bezirk Tempelhof / Mariendorf, in dem Gewerbegebiet Großbeerenstraße, das mit einer Gesamtfläche von ca. 220 ha das zweitgrößte Gewerbegebiet Berlins darstellt. Es zeichnet sich durch seine optimale Lage aus.

Die angrenzende Großbeerenstraße (B101) ist eine der wichtigsten Nord- Süd- Verbindungen, die den Berliner Autobahnring A10 in Höhe Ludwigsfelde/Genshagen mit den südlichen Stadtbezirken Mariendorf und Tempelhof verbindet. Damit ist das Gebiet günstig an den innerstädtischen Autobahnring und an den Berliner Autobahnring angebunden.

Umfeld: Kaiser´s, Aldi, Hornbach, Daimler

Provisionshinweis

Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses ist ein Erfolgshonorar in Höhe von 1,00 Bruttowarmmieten (zzgl. 19% USt.) verdient und an die NIG Norddeutsche Immobilien Gesellschaft mbH zu zahlen.

Sonstiges

Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Eigentümer erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie der Aktualität wird keine Haftung übernommen.

Address: Wilhelm-von-Siemens-Straße 12-14
City:
Zip: 12277
Country: Germany
Gesamtfläche: 167,00 m2
Bezugsfrei: sofort
Etage: 2.OG
Nebenkosten: 400€ pro Monat
Deckenhöhe: 3,80
Deckentraglast: 750 kg/m²
Objektzustand: modernisiert
Erschließungssituation: Lastenaufzug, ebenerdig
Elektroanschluss: Neue Elektro-Unterverteilung und Grundbeleuchtung
WC-Situation: Gemeinschafts-WC Anlagen
Heizungsart: Gaszentralheizung
Lastenaufzug
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