Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftshaus, das etwa im März 2021 bezugsfertig sein wird.
Das Haus besticht durch seine moderne und offene Bauweise mit großen Fenstern und angenehmen Deckenhöhen. Im Erdgeschoss der angebotenen Liegenschaft entstehen Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen mit bodentiefen, großzügigen Fensterfronten, die daher ebenfalls ideal als Büroflächen genutzt werden können. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Platz für etwa 30 Fahrzeuge. Kfz-Stellplätze können angemietet werden.
Das Haus bietet Ihnen unterschiedlichste Möglichkeiten und Flächen zwischen ca. 90 – 540 m².
Der Standort verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. In nur wenigen Sekunden erreichen Sie die A115, die direkt mit der Stadtautobahn A100 verbunden ist und Sie in nur ca. etwa 10 Autofahrminuten zum Messegelände/Funkturm und damit ins Zentrum der Berliner City-West führt.
Ausstattung
– Neubau / Erstbezug
– Büro- Geschäftshaus
– Verkaufs- /Ausstellungsflächen im Erdgeschoss
– Tiefgarage mit 30 Pkw-Stellplätzen
– (teilweise) bodentiefe Fenster
– Personenaufzug
– Bodenbeläge nach Mieterwunsch
– Alarmsystem
– Solitärgebäude
– Lager- /Archivflächen im Haus vorhanden
– Telefon- und Internetanschluss
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Europarc Dreilinden. Die naheliegende, wenige Sekunden entfernte Anschlussstelle Kleinmachnow zur A115 (Avus) garantiert kurze Wege zur Berliner Innenstadt oder auch zur neuen vierspurigen Schnellstraße L40 (Potsdam – Schönefeld). Weiterhin bietet die ebenfalls in wenigen Minuten erreichbare B101, sehr gute Anschlussmöglichkeiten an den südlichen Berliner Autobahnring BAB10 und die daran in östlicher Richtung angrenzende B96.
Auch die Anbinddung an den ÖPNV ist außerordentlich gut. Über die etwa 4 Minuten entfernte Bushaltestelle
gelangen Sie binnen weniger Minuten zum S- und Fernbahnhof Berlin-Wannsee. Von dort aus erreichen Sie
beispielsweise den Berliner Hauptbahnhof in etwa 17 Minuten mit der Regionalbahn und in etwa 25 Minuten
mit der S7.
Kleinmachnow liegt im Land Brandenburg, Landkreis Potsdam-Mittelmark und grenzt im Norden an den
Berliner Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf und südlich an die Stadt Teltow und die Gemeinde Stahnsdorf.
Entfernung mit dem PKW:
A115, Auffahrt Kleinmachnow – wenige Sekunden
– in ca. 15 Min. am Kurfürstendamm
– in ca. 10 Min. am Messegelände/Funkturm
– in ca. 7 Min in Potsdam
– in ca. 20 Min. am Flughafen BBI in Schönefeld
– in ca. 35 Min. am Alex
ÖPNV:
Bus der Linie 628 – ca. 4 Min (fußläufig)
Sonstiges
Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Eigentümer erteilten Informationen und sind unverbindlich und freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie der Aktualität wird keine Haftung übernommen.
