Objektbeschreibung
Das angebotene Solitärgebäude befindet sich auf einem ca. 20.000 m² großen Industriegrundstück. Die Hallenfläche wurde bereits häftig vermietet, wodurch gegenwärtig nur noch ca. 5.000 m² Hallen-/ sowie ca. 250 m² Bürofläche angeboten werden kann. Die Mieteinheit kann an die nutzerspezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst und ausgebaut werden. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können selbst in der Bauphase letzte Anpassungen vorgenommen werden. Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Entwicklung seitens des Eigentümers auf die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine außenanliegende Torabdichtung und vollautomatische, hydraulische Überladebrücken mit 60 kN Tragfähigkeit gehören zum Standard. Des Weiteren sind alle Verkehrswege auf dem Grundstück, einschließlich der Halt- und Parkflächen ausreichend dimensioniert, um genügend Manövrierraum für 18 m lange Sattelzüge zu gewährleisten. Gerne bieten wir Ihnen einen vor Ort Termin oder ein Erstgespräch mit dem Eigentümer an.
Ausstattung
– Erstbezug
– Andienung Verladerampen 1 Stk./1.000 m²
– Ebenerdige Sektionaltore 2 Stk. / 10.000 m²
– Gas-Dunkelstrahler
– LED-Langeldleuchten
– Bodentraglast 5.000 kg/m²
– 12,20 m UKB
– Büroflächen erweiterbar durch Baupotenzial
– Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze
Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet nordöstlich von Berlin liegt an der A10 Abfahrt Oberkrämer und bietet eine direkte Anbindung an den Autobahnring. Eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt zeichnen den Standort nördlich von Berlin aus. Über den Berliner Ring (A10) ist Oberkrämer direkt an das transeuropäische Verkehrsnetz angeschlossen. An den Berliner Ring schließen sich die A24, A11, A12, A9 und A2 direkt an.
Autobahn A10 ca. 300 m
Autobahn A24: ca. 7,5 km
Berlin-Zentrum: ca. 35,0 km
Berliner Stadtgrenze: ca. 15,0 km
ÖPNV-Anbindung:
Bahnhof Vehlefanz ca. 2,7 km
Sonstiges
Alle Informationen sind unverbindlich und freibleibend – Zwischenvermietung vorbehalten.
Besichtigungstermine können gerne nach Rücksprache kurzfristig stattfinden.
