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Moderne & repräsentative Office Lofts | Charlottenburg | Kaiser-Bahnhof Westend

19,90 € Miete pro m² Nettokalt
Büro, Servicefläche
Am Bahnhof Westend, -
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VERFÜGBARE FLÄCHE: 1.350,00 m2, NIG ID:

Objektbeschreibung

Das ehemalige Bahnhofsgebäude des historischen Kaiser-Bahnhofes Westend zeichnet sich durch seine großzügige und stilvolle Architektur aus und wurde in den Jahren 1985 und 2001 erstmalig modernisiert. Nun wird das charmante Einzeldenkmal erneut umfangreich saniert und zu einem modernen Büro- und Ausstellungsgebäude umgebaut.

Besonders eindrucksvoll ist die imposante ca. 10 Meter hohe und lichtdurchflutete Eingangshalle, die den Besucher mit einzigartigen Holzdeckenornamenten und Wandklinkerverzierungen empfängt.

Die neu entstehenden 6 Gewerbeeinheiten, mit Größen zwischen ca. 100,00 – 550,00 m², sind modern ausgestattet und verfügen über Deckenhöhen von bis zu ca. 4,50 m bzw. bis zu ca. 5,50 m im Dachgeschoss-Loft.

Bis zum Sommer 2019 werden die sechs hochwertig ausgestatteten Büroflächen fertiggestellt sein.

Die hier angebotene, im Dachgeschoss gelegene Mietfläche verfügt über eine Größe von ca. 350,00 m².

Das lichtdurchflutete Open Space Office, erfüllt auch höchste Ansprüche in Bezug auf Design, Repräsentanz und modernes Arbeiten. Die Mietfläche verfügt über zwei kleinere Zischenebenen. Auf einer Ebene befinden sich die eigenen WC- Anlagen sowie die Teeküche und die andere Ebene kann wunderbar als separeter Meetingbereich genutzt werden, ohne dass es einer gesonderten Abtrennung bedarf.

Das Büro verfügt über eine Klimatisierung und die Fenster sind als Schallschutzfenster ausgeführt.
Das Dach erhält im Zuge der Sanierung eine neue Dämmung. Die sehr charmanten, elektrisch zu öffnenden Dachflächenfenster verfügen über eine Außenverschattung.

Einzelne Mieterwünsche, beispielsweise die Wahl des Bodenbelags, können zum jetzigen Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.

Ausstattung

– modernste Büroflächen in charmantem, historischem Einzeldenkmal
– atemberaubender, repräsentativer Eingangs-/Empfangsbereich mit ca. 10,00 m Deckenhöhe
– Datenverkabelung | CAT7
– Klimatisierung (im Dachgeschoss)
– charmante, elektrisch bedienbare Dachflächenfenster mit Außenverschattung
– Schallschutzverglasung
– hochwertige Bodenbeläge (Mieterwünsche können berücksichtigt werden)
– eigene WC-Anlagen
– eigene Teeküche
– Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden und separat anmietbar

 

 

Lagebeschreibung

Der alte Kaiser-Bahnhof befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Berliner Stadtteil Charlottenburg. Das historische „Schloss Charlottenburg“ ist fußläufig zu erreichen und bildet mit seinem Schloßpark eine „grüne Oase der Ruhe“ inmitten der hektischen Großstadt.
Auch der über die Grenzen Berlins bekannte Kurfürstendamm ist in ca. 5 Autominuten erreicht.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs. Der Schloßpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen während der Mittagspause ein und bietet die nötige Erholung vom stressigen Berufsalltag.

Entfernungen:

S-Bahnhof „Westend“: ca. 1 Gehminute
U-Bahnhof „Kaiserdamm“: ca. 8 Gehminuten
A 100 (Zubringer Spandauer Damm): ca. 1 Autominute diverse Buslinien: ca. 1 Gehminute

Flughafen Tegel: ca. 10 Autominuten
Flughafen Schönefeld: ca. 25 Autominuten

Kurfürstendamm: ca. 5 Autominuten

Address: Am Bahnhof Westend
City:
Zip: 14059
Country: Germany
Gesamtfläche: 1.350,00 m2
Bezugsfrei: ab Juli 2019
Nebenkosten: 2,70 € pro m²
Objektzustand: Modernisiert
WC-Situation: Hochwertige Sanitäranlagen
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Stellplätze: Stellplätze sind verfügbar
Denkmalschutz
Unterkellert
Teeküche
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