Wittestrasse 38

Die angebotene Produktions-/ Industrieimmobilie in Berlin-Reinickendorf bietet eine exzellente Lage für unterschiedlichste Nutzergruppen. Sie profitieren von einer herausragenden Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur dank der naheliegenden Autobahn A111. Aufgrund des hochwertigen Ausstattungsstandards der Hallen-/ Produktionsfläche, eignen sich die Mietflächen vorrangig für produzierende Unternehmen. Durch die frühe Vermarktungsphase lassen sich mieterspezifische Umbaumaßnahmen darstellen. Zu erwähnen ist, dass dank des zusätzlichen Dienstleistungspakets „Prologis Essentials“ eine komplette Lagerlösung vereinbart werden kann. So können von der Eigentümerseite unter anderem Gabelstapler, Regalsysteme, Krananlagen oder auch Lagerrobotik angeboten werden. So bietet der Eigentümer dem potenziellen Nutzer eine gesamtheitliche Lösung für einen kosteneffizienten und sorgenfreien Start in die neuen Mietflächen.

Darüber hinaus kann der Standort auch als Solitärgebäude genutzt werden. Daher ist es ebenfalls möglich, die Außenanlage mitzugestalten. So können Gewerbeanlagen an der Fassade angebracht werden und die Präsenz am Standort durch Fahnenmasten verstärkt werden.

Die Immobilie setzt ebenfalls Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Als innovative und klimaneutrale Immobilie, ist sie mit einer hochmodernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die regenerative Solarenergie erzeugt und so Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltschonend über eine Luft-Wärme-Pumpe.

Die Gesamtmietfläche dieser hochmodernen Industrieimmobilie beträgt großzügige ca. 8.500 m². Diese flexible Fläche bietet ausreichend Raum für Ihre individuellen Anforderungen und ermöglicht die maßgeschneiderte Gestaltung Ihrer firmen internen Prozesse. Bei Bedarf können auch nur Teilflächen angemietet werden, sodass Mietflächen ab ca. 4.000 m² abgebildet werden können. Die Fertigstellung der Flächen erfolgt voraussichtlich zum 3. Quartal 2024.

Der Angebotsmietzins für die Produktions- und Serviceflächen liegt bei 14,00 EUR/m² nettokalt.

Die Logistikimmobilie in der Wittestraße 38, 13509 Berlin, bietet eine strategisch günstige Lage, die sich ideal für Unternehmen mit Logistik- und Produktionsbedarf eignet.

Die Immobilie ist optimal an das Verkehrsnetz Berlins angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn A100. Diese wichtige Verkehrsader ermöglicht einen schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt und erleichtert den Transport Ihrer Waren zu nationalen und internationalen Zielen.

Die Wittestraße liegt in einem etablierten Gewerbegebiet in Berlin, das bereits von zahlreichen Unternehmen genutzt wird. Dies schafft Synergieeffekte und Kooperationsmöglichkeiten.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Buslinien und S-Bahn-Stationen (S Eichborndamm sowie U Holzhauser Straße) , ermöglicht eine bequeme Anfahrt für Ihre Mitarbeiter und bietet eine umweltfreundliche Mobilitätslösung.
Entfernung:
U Holzhauser Straße ca. 0,6 km / 8 min fußläufig
S-Bahnhof Eichborndamm ca. 1,0 km / 13 min fußläufig

Die Lage in der Wittestraße spiegelt den wachsenden Fokus Berlins auf Nachhaltigkeit und Innovation wider. Ihre nachhaltige Logistikimmobilie mit Photovoltaikanlage passt perfekt in diese zukunftsorientierte Umgebung und unterstreicht Ihr Engagement für Umweltschutz und Effizienz.

Die Wittestraße 38, 13509 Berlin, bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, sondern auch die Nähe zu wichtigen Geschäftsressourcen und ein förderliches Gewerbeumfeld. Diese Faktoren machen sie zu einem erstklassigen Standort für Ihre nachhaltige Industrieimmobilie und unterstützen Ihr Unternehmen dabei, effiziente und umweltfreundliche Logistikprozesse zu etablieren.