Hochwertige Gewerbeflächen im direkten Flughafenumfeld

Airport Park Berlin-Bohnsdorf

Beschreibung

Die Mieteinheit kann an die nutzerspezifischen Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst und ausgebaut werden. Besondere technische Anforderungen, die sich aus der Nutzung ergeben, werden selbstverständlich bei der Planung berücksichtigt. Hierbei können selbst in der Bauphase letzte Anpassungen vorgenommen werden. Ein besonderes Augenmerk wurde bei der Entwicklung seitens des Eigentümers auf die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Eine außenanliegende Torabdichtung und vollautomatische, hydraulische Überladebrücken gehören zum Standard.

In der angebotenen „Bauphase 7“ des Airport Parks Berlin, entstehen kleinteilige Gewerbeparkflächen ab ca. 1.000 m² bis max. 6.500 m² zusammenhängende Mietfläche. Somit können bei Bedarf auch ganze Gebäude angemietet werden. Der Ausstattungsstandard wird analog zu den bereits bestehenden Bauphasen ausgebaut.
Da zum aktuellen Zeitpunkt noch keine Baugenehmigung vorliegt, kann noch zu unwesentlichen Veränderungen in der Planung kommen. Auch der Angebotsmietzins kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht definiert werden.

Des Weiteren sind alle Verkehrswege auf dem Grundstück, einschließlich der Halt- und Parkflächen ausreichend dimensioniert, um genügend Manövrierraum für 18 m lange Sattelzüge zu gewährleisten. Gerne bieten wir Ihnen einen vor Ort Termin oder ein Erstgespräch mit dem Eigentümer an.

Ausstattung

  • Hallenhöhe Light Industrial 10,00 m UKB
  • Hallenhöhe Gewerbepark 6,50 m UKB
  • Bodenbelastbarkeit 5.000 kg/m²
  • Jede Mieteinheit verfügt über 4 Tore:
    1 ebenerdiges Sektionaltor (3m B x 4,2m H)
    3 Verladerampen (3m x 3m)

  • Fenster in den Hallenbereichen
  • LED-Beleuchtung
  • Lichtkuppeln für beste Lichtverhältnisse und Belüftung
  • Büroausbau nach Mieterwunsch
  • Ernergiesparende Bauweise, DGNB Gold zertifiziert
  • Separate Versorgung jeder Mieteinheit mit Fernwärme, Wasser, Storm zur Optimierung der Nebenkosten

Lage

Noch innerhalb der Stadtgrenzen Berlins, aber in unmittelbarer Nähe zum Flughafen BER entsteht in der Ludwig-Prandtl-Straße diese neue Logistik- Light Industrial Liegenschaft, direkt an der B96 und nur eine Fahrtminute von der Autobahn A113 entfernt. Die Buslinie 163 sowie der S-Bahnhof Grünbergallee (S9, S45) bieten eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Bei dem Airport Park Berlin handelt es sich um einer der größten zusammenhängenden Gewerbeparks der Bundeshauptstadt. Der Gewerbepark bietet das ideale Umfeld für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Handwerk, Distribution, Logistik und Leichtindustrie.

Entfernungen:
Bundesstraße B96a: ca. 0,7 km / 3 min
Flughafen BER: ca. 1,9 km / 8 min
A 10 Berliner Ring: ca. 23,0 km / 25 min

ÖPNV:
S-Bahn „Grünbergallee“ ca. 1,2 km / 6 min
Bus „Am Seegraben“ ca. 1,2 km / 6 min
S-Bahn „Flughafen BER – Terminal 5“ ca. 2,6 km / 15 min

Einheiten im Überblick

Far far away, behind the word mountains, far from the countries Vokalia and Consonantia, there live the blind texts. A small river named Duden flows by their place and supplies it with the necessary regelialia.

C 2

Hallen-/ Servicefläche

ca. 340 m²

kurzfristig verfügbar

I 7

Hallen-/ Service- und Bürofläche

ca. 810 m²

kurzfristig verfügbar

Logistikfläche

Hallen-/ Bürofläche & Mezzanine

ca. 6.695 m²

kurzfristig verfügbar

Parkerweiterung

Hallen-/ Bürofläche & Mezzanine

ab 1.000 - 6.500 m²

Verfügbar ab Q2 2026

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